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金安物业工程设备设施管理标准化示范

设施设备管理是物业服务企业的管理核心之一。从风险管理角度,也是物业管理中的重要风险源。金安物业在2018年第一季度将设施设备管理中的“标准、细节、规范、保养、”等关键词纳入精细服务管理范畴,强调“安全、经济、合理、实用”八字方针。


公司工程管理部根据“八字方针”制定各项目部的设施设备管理方案及风险预案。从工程房的卫生标准到物品定置管理、设备标准图例板展示,从运行、巡检、维护、保养的频次到步骤、要点、安全事项等方面都进行了规范和完善,使金安物业工程管理得到了高效、全面地提升。做好物业设备设施的管理工作,既利于公司的发展,又利于改善和提高客户的工作和生活环境。


公司工程设备设施管理标准化示范:<<<<<

生活水泵房

管理标准1:

1)各水管水流指向标识必须设置在正面,并统一高度(160cm);

2)水流指向采用统一颜色;

3)设备标签清晰、无污染。

管理标准2:

1)在水泵、水泵控制器、灭火器周围必须设置警戒线;

2)警戒线统一采用黄色或黄黑相间;

3)警戒线宽10cm,安全近距70cm,灭火器正面延伸30cm;

4)警戒线清晰、无损坏。

电表房

管理标准:

1)在配电柜、灭火器周围必须设置警戒线;

2)警戒线统一采用黄色或黄黑相间;

3)警戒线宽10cm,安全近距70cm,灭火器正面延伸30cm;

4)设备标签清晰、无损坏。

发电机房

管理标准:

1)在变压器、发电机、灭火器等周围必须设置警戒线;

2)警戒线统一采用黄色或黄黑相间;

3)警戒线宽10cm,安全近距70cm

> 4)警戒线清晰、无损坏。

灭火器

管理标准:

1)灭火器摆放在设备房出入门口1.5米内;

2)规格:2-4kg/瓶,数量为2瓶;

3)装箱摆放或灭火器离地20cm吊装;

4)每月检查一次,能正常使用。

电梯机房

管理标准:

1)在电梯控制柜周围必须设置警戒线;

2)警戒线统一采用黄色或黄黑相间;

3)警戒线宽10cm,设安全距离;

4)设备标签清晰、无损坏。

配电房

管理标准:

1)在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线,铺设绝缘垫;

2)统一采用黄色或黄黑相间;

3)警戒线宽10cm,安全近距70cm;

4)设备标签清晰、无损坏。

安装标准:

1)挡板安装在所有设备房出入门口;

2)挡板安装高度50-60cm,采用PVC胶板或不锈钢板;

3)要求能正常使用。

消防泵房

管理标准:

1)各水管水流指向标识必须设置在正面,并统一高度(160cm);

2)水流指向采用统一颜色;

3)设备标签清晰、无污染。

制度上墙

    

管理标准:

1)上墙文件安装在工程房墙体显眼处,并采用A4版框安装;

2)上墙文件均为受控文件,如《操作规程》;

3)工程房记录必须包括运行、维修、巡检、访客登记、工作日志、设备设施台账。

4应急工具要求能正常使用、无损坏,包含活动扳手1把、平钳1把、十字批1把、一字批1把。




在安静祥和的工作生活环境背后,物业工程人员的工作单调却重要,

他们日复一日,年复一年。

默默付出辛勤的劳动,确保设备能够安全、高效的运行,

用实际行动打造舒适安心的每一天。

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